Was bringt die KfW Baufinanzierung?

• Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims
• Förderkredit bis zu 100.000 Euro
• für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen
• gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
• Der Zinssatz orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarktes und wird am Tag der Zusage festgesetzt.

• Barrieren reduzieren, Wohnkomfort erhöhen und vor Einbruch schützen
• Für den Abbau von Barrieren und besseren Einbruchschutz
• Förderkredit bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit
• für alle, die Barrieren reduzieren und sich vor Einbruch schützen wollen
• auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum
• Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushalts­mittel.

• Übernahme von 50 % der Kosten für Planung und Baubegleitung durch externe Sachverständige
• für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder neu bauen
• für die Erstellung von Zertifikaten für nachhaltiges Bauen
• bis 4.000 Euro pro Vorhaben
• nur in Kombination mit den Produkten 151/152, 430 und 153

• Für Familien mit Kindern, die klimafreundlich bauen, und kein anderes Wohneigentum haben:
• Förderkredit für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung für Familien mit Kindern und Alleinerziehende mit niedrigem bis mittlerem Einkommen (Als Erstkauf (oder Ersterwerb) gilt ein Kauf bis 1 Jahr nach Bauabnahme)
• Das Einkommen Ihres Haushalts darf maximal 90.000 Euro bei einem Kind betragen – plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind.
• Kredithöchstbeträge von 170.000 bis 270.000 Euro:
• Maximale Kredit­beträge für die Förder­stufe „Klima­freundliches Wohn­gebäude“:
• 1 oder 2 Kinder: 170.000 Euro
• 3 oder 4 Kinder: 200.000 Euro
• ab 5 Kinder: 220.000 Euro
• Maximale Kredit­beträge für die Förder­stufe „Klima­freundliches Wohn­gebäude – mit QNG“:
• 1 oder 2 Kinder: 220.000 Euro
• 3 oder 4 Kinder: 250.000 Euro­
• ab 5 Kinder: 270.000 Euro­
• Die geförderte Wohneinheit ist als (Mit)Eigentümer mindestens fünf Jahre ab Einzug selbst zu nutzen. Die Verpflichtung zur Selbstnutzung nach dieser Förderung endet spätestens mit dem Ende der ersten Zinsbindung.
• Der Zinssatz orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarktes und wird während der ersten Zinsbindung aus Bundesmitteln verbilligt.

• bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für ein Effizienzhaus – für Sanierung und Kauf
• Das Effizienz­haus ist ein technischer Standard, den wir in unseren Förder­produkten nutzen. Unter­schiedliche Zahlen­werte geben an, wie energie­effizient ein Gebäude im Vergleich zu einem Referenz­gebäude ist. Dabei gilt: Je niedriger die Zahl, desto höher ist die Energie­effizienz.
• weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
• Der Tilgungszuschuss reduziert den zurückzuz­ahlenden Kredit­betrag und verkürzt somit die Lauf­zeit. Je besser die Effizienz­haus-Stufe Ihrer Immobilie, desto höher ist der Tilgungs­zuschuss.
• Der maximale Tilgungs­zuschuss kann sich gegebenen­falls noch erhöhen, sofern eine zusätzliche Förderung für die energe­tische Fach­planung/Bau­begleitung beantragt wird.
• Der Zinssatz orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarktes und wird am Tag der Zusage festgesetzt.
• Einbindung eines Energieeffizienz-Experten ist notwendig
• Die Kombination einer BEG-Förderung für dieselbe Maßnahme mit anderen Fördermitteln (Kredite oder Zulagen/Zuschüsse) ist grundsätzlich möglich. Eine Kombination mit der BEG – Einzelmaßnahmen ist möglich.
• Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushalts­mittel.

Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims

• Förderkredit für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung (Als Erstkauf (oder Ersterwerb) gilt ein Kauf bis 1 Jahr nach Bauabnahme)
• für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen, gilt das Programm 297
• für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und diesen vermieten wollen, gilt das Programm 298
• Die erste Bedingung für ein klimafreundliches Wohngebäude: Es muss ein Energiesparhaus sein, genau gesagt ein Effizienzhaus 40.
• Die zweite Bedingung: Förderung nur mit Experten für Energieeffizienz
• Die dritte Bedingung für ein klima­freund­liches Wohn­gebäude: Es darf nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt werden.
• Wie hoch Ihr Förderkredit ist, hängt davon ab, welche Förder­stufe Sie erreichen – also wie energie­effizient und nach­haltig Ihre Immobilie ist.
• Förderstufe 1: Klimafreundliches Wohngebäude
• Die Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude ist die Basis­stufe für die staatliche Förderung. Sie erreichen diese Förder­stufe, wenn Ihr Wohn­gebäude gemäß der technischen Mindest­anforderungen
• ein Effizienzhaus 40 ist,
• wenig Treibhausgase ausstößt und
• nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.
• In dieser Förderstufe gibt es für Ihr Vorhaben einen maxi­malen Kredit­betrag von 100.000 Euro je Wohnung
• Je Wohnung heißt: Wenn Sie zum Beispiel ein Haus mit einer separaten Einlieger­wohnung bauen, erhalten Sie die Förderung für zwei Wohnungen, also bis zu 200.000 Euro.
• Förderstufe 2: Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG
• Die Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG stellt höhere Ansprüche an die Nach­haltigkeit. Sie erreichen diese Förder­stufe, wenn Ihr Wohn­gebäude gemäß der technischen Mindest­anforderungen
• ein Effizienzhaus 40 ist,
• die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“
• Dafür gibt es zwei Siegelvarianten, QNG-PLUS und QNG-PREMIUM. Für beide Varianten gilt dieselbe Förderung erfüllt und dafür ein Nach­haltig­keits­zertifikat erhält, und nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.
• In dieser Förderstufe steigt der maximale Kreditbetrag auf 150.000 Euro je Wohnung
• Je Wohnung heißt: Wenn Sie zum Beispiel ein Haus mit einer separaten Einlieger­wohnung bauen, erhalten Sie die Förderung für zwei Wohnungen, also bis zu 300.000 Euro.
• Der Zinssatz orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarktes und wird am Tag der Zusage festgesetzt.
• gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
• Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushalts­mittel.